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Optionales Lösch-Kennwort:
Individuelle Sondertilgungen beim Hypothekenrechner
Ergänzend zur jährlichen Sondertilgung kann der Hypothekenrechner nun auch ganz individuelle
Sondertilgungen in der Berechnung und im Tilgungsplan berücksichtigen.
Sondertilgungen sind Tilgungsleistungen außerhalb der regulär vereinbarten
Rückzahlungsraten. Sofern im konkreten Fall die Möglichkeit zur Sondertilgung
vorgesehen ist, können Darlehen damit flexibler und schneller zurückbezahlt werden.
Da die Sondertilgung meist nicht im Interesse der Bank liegt, wird als
Gegenleistung meist ein etwas höherer Sollzinssatz vereinbart als wenn Sondertilgungen
ohne Vorfälligkeitsentschädigung ausgeschlossen sind.
Sind Sondertilgungen seitens der Bank zugelassen, so ist meist deren Höhe begrenzt,
beispielweise in Form eines Prozentsatzes für den Anteil der Darlehenssumme, die maximal
jährlich in Form einer Sondertilgung getilgt werden kann.
Bereits bisher konnte beim Hypothekenrechner eine jährlich konstante Sondertilgung
mit in die Berechnung einbezogen werden. Durch Vorgabe aller anderen Parameter und Berechnung der
jährlichen Sondertilgung kann mit dem Rechner auch umgekehrt ermittelt werden, welcher Tilgungsbetrag zusätzlich
zu den regulären Raten in jedem Jahr zu leisten wäre, um beispielsweise das Darlehen innerhalb
einer bestimmten Zeit komplett zu tilgen.
Mit der neuen Option zur individuellen Sondertilgung können mit dem Rechner nun auch Darlehen mit Sondertilgungen
bei unterschiedlichen Sondertilgungsbeträgen auf monatsgenauer Basis bei der Rückzahlung des
Darlehens berücksichtigt werden.
Entsprechend, ob ein konkreter Auszahlungsmonat mit Kalendermonat und Jahr im Rechner
angegeben wurde, werden auch die Zeitpunkte der individuellen Sondertilgungen in Form konkreter Kalendermonate
und -jahre angegeben, andernfalls als laufende Nummer des Monats nach Darlehensauszahlung und nach einem
ggf. berücksichtigten anfänglichen Tilgungsaufschub.
Auch mit individueller Sondertilgung bietet der Rechner die gewohnte Flexibilität und berechnet
für Darlehen unter anderem wahlweise die erforderliche Rate oder Laufzeit, verbleibende Restschuld oder
anfängliche Tilgung.
Der Hypothekenrechner eignet sich für komplexere Berechnungen zu Hypothekendarlehen (Annuitätendarlehen) und erstellt einen detaillierten Tilgungsplan (PDF), auch unter Berücksichtigung von Sondertilgungen und optionaler Anschlussfinanzierung.
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