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Kapitalanlage in Immobilien als Renditeobjekt
Mit dem Rechner zur Immobilien-Kapitalanlage berechnen
Sie die Rendite der Investition in eine Mietimmobilie.
Für langfristig orientierte Anleger könnte der Kauf einer Mietimmobilie als Renditeobjekt
eine lohnende Investition mit guter Rendite sein.
Monatliche Mieteinnahmen sorgen für ein kontinuierliches Einkommen,
das in den ersten Jahren auch für Zins- und Tilgungszahlungen genutzt werden kann,
sofern das Renditeobjekt über ein Darlehen finanziert wurde.
Sollten sich die Mieten am Standort nach oben entwickeln, profitiert der Investor
unmittelbar von steigenden Mieteinnahmen. Zudem dürfte bei guter Lage des Objekts
auch der Wert der Immobilie als solche steigen.
Welche Rendite kann hierbei tatsächlich erzielt werden? Für diese Berechnung steht der
neue Rechner zur Immobilien-Kapitalanlage zur Verfügung.
Natürlich birgt die Investition in ein Renditeobjekt auch Risiken, wie:
Kann die Immobilie unterbrechungsfrei vermietet werden?
Zahlen die Mieter regelmäßig ihre Miete? Fallen zusätzliche Kosten für Renovierung oder
Instandsetzungsarbeiten an?
Die Berechnung von Rendite und Gewinn ist daher immer an bestimmte Annahmen geknüpft,
so dass als monatliche Mieteinanhme ein realistischer Durchschnittswert und zum Ende
der betrachteten Anlagedauer ein realistischer Endwert dem Renditeobjekt zugrunde gelegt
werden sollte.
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