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Hypothekenrechner für Hypothekendarlehen
Ergänzend zum bestehenden Kreditrechner haben wir die Rechentools um einen
speziellen Hypothekenrechner für komplexere Darlehensberechnungen erweitert.
Der Hypothekenrechner bietet einige Besonderheiten:
Bei diesem neuen Darlehensrechner ist nun
die Angabe einer prozentualen anfänglichen Tilgung möglich, wie dies bei Hypothekendarlehen
häufig der Fall ist.
Die anfängliche Tilgung gibt dabei den prozentualen Anteil
der Darlehenssumme an, der rechnerisch mit der ersten Rückzahlungrate bezogen auf ein Jahr getilgt wird.
Mit jeder folgenden Rate erhöht sich dann der Tilgungsanteil, während der Zinsanteil in gleichem Maße sinkt.
Des Weiteren können jährliche Sondertilgungen mit in die Darlehensberechnung einbezogen werden.
Die Sondertilgung ist eine jeweils zum Jahresende durchgeführte zusätzliche Tilgungszahlung, die
keinen Zinsanteil enthält.
Die augenfälligste Besonderheit beim Hypothekenrechner ist jedoch die Berechnung zweier Größen gleichzeitig.
Aufgrund der mathematischen Zusammenhänge sind somit immer zwei Felder zu markieren, die Sie berechnen
möchten. Ein Beispiel wäre, die Rate und die verbleibende Restschuld zu berechnen,
wobei alle übrigen Kennzahlen vorzugeben sind.
Welche Kombinationen der zu berechnenden Wertepaare möglich sind, ist unmittelbar aus den
Markierungsalternativen ersichtlich, nachdem Sie das erste zu berechnende Feld ausgewählt haben.
Eine weitere interessante Kombination ist die Berechnung der monatlichen Rate in Kombination mit einer
jährlichen Sondertilgung, so dass das Darlehen nach einer vorgegebenen Zeit komplett getilgt ist, die
Restschuld als 0 beträgt.
Der Hypothekenrechner bietet somit eine breite Vielfalt an Berechnungmöglichkeiten, die Ihnen
erlauben, verschiedene Szenarien für ein Darlehen bzw. der Darlehenstilgung zu entwickeln.
Der Hypothekenrechner eignet sich für komplexere Berechnungen zu Hypothekendarlehen (Annuitätendarlehen) und erstellt einen detaillierten Tilgungsplan (PDF), auch unter Berücksichtigung von Sondertilgungen und optionaler Anschlussfinanzierung.
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