 
BausparrechnerMit dem Rechner zum Bausparen berechnen Sie einen Bausparvertrag mit Ansparphase inkl. staatlicher Förderung durch Wohnungsbauprämie (inkl. der Erhöhungen ab 2021) und Arbeitnehmersparzulage sowie Tilgungsphase. Berechnen Sie, ob Bausparen für Sie attraktiv ist.
Zu dieser Berechnung... Dies ist die Mobilansicht des Rechners. Die Standardansicht (Desktop-Ansicht) enthält ggf. noch eine Verlaufstabelle. Diese ist auch im PDF-Dokument enthalten. Ein in der Mobilansicht erstellter Permanentlink kann auch an einem PC in der Standardansicht geöffnet werden und umgekehrt. Der Bausparrechner dient der Berechnung eines Bausparvertrags und umfasst dabei die Ansparphase, die Auszahlung der Bausparsumme (Zuteilung) und die Darlehens- oder Tilgungsphase. Während der Ansparphase werden monatliche Sparraten in den Bausparvertrag eingezahlt und mit dem angegebenen Guthabenzinssatz verzinst. In die Berechnung können auch vermögenswirksame Leistungen mit einbezogen werden, die vom Arbeitgeber zusätzlich zum regulären Arbeitsentgelt gewährt werden. Die vermögenswirksamen Arbeitgeberleistungen können zudem vom Arbeitnehmer aufgestockt werden, indem ein Teil des regulären Arbeitsentgelts hierzu umgewidmet wird und ebenfalls vom Arbeitgeber eingezahlt wird. Für Verheiratete gilt dies auch für die vermögenswirksamen Leistungen des Partners. Außerdem berechnet der Bausparrechner mögliche staatliche Förderleistungen wie Wohnungsbauprämie und Arbeitnehmersparzulage, die in Abhängigkeit des zu versteuernden Einkommens und des Familienstands gewährt werden und dem Bausparguthaben zufließen. Der Bausparrechner erfordert die Angabe eines Anfangsjahres und -monats, um für die einzelnen Jahre der Ansparphase die jeweils korrekte Höhe der zustehenden Wohnungsbauprämie zu berücksichtigen, da diese ab dem Jahr 2021 deutlich erhöht wird. Neben dem Zinserträgen werden auch Kosten wie mögliche Steuerabzüge auf Guthabenzinsen und eine Abschlussgebühr für den Bausparvertrag mit in die Berechnung einbezogen. Der Bausparrechner ermittelt die rechnerische Rendite während der Ansparphase bezüglich der eigenen Einzahlungen. Hierbei gehen neben den Sparraten die vermögenswirksamen Leistungen, Guthabenzinsen und ggf. Steuerabzüge, Wohnungsbauprämie, Arbeitnehmersparzulage und die Abschlussgebühr in die Berechnung ein. Aus der Differenz zwischen Bausparsumme und Bausparguthaben ergibt sich das Bauspardarlehen, das bei Zuteilung zusammen mit dem angsparten Guthaben ausbezahlt wird. In der folgenden Darlehensphase wird das Bauspardarlehen mit Zins und Tilgung zurückbezahlt. Hierbei ermittlet der Rechner anhand der vorzugebenden Rückzahlungsrate und des Sollzinssatzes die insgesamt anffallenden Darlehenszinsen und die Laufzeit bis zur vollständigen Rückzahlung sowie den effektiven Jahreszinssatz des Bausspardarlehens. Der Bausparrechner stellt den Zahlungsverlauf sowohl für die Ansparphase (Guhabenentwicklung) als auch für die Tilgungsphase (Restschuldentwicklung) taballarisch auf Monats- oder Jahresbasis dar. TIPP
Meist wird ein Bausparvertrag zur Finanzierung von Wohneigentum nicht ausreichen. Verwenden Sie den Immobilienrechner, um zu berechnen, wieviel Haus oder Eigentumswohnung Sie sich leisten können und nutzen Sie den Hypothekenrechner zur Berechnung weiterer Darlehen.
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